Interventi edilizi e autorizzazioni

by admin in Inspiration, Interior design | 0 comments

L’esecuzione di gran parte dei  lavori edilizi è subordinata all’ottenimento di una autorizzazione. Per determinare il tipo di autorizzazione necessaria occorre innanzitutto definire il tipo di intervento che si andrà a realizzare. Tale definizione è contenuta nel  D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.  (Testo unico in materia edilizia)  che all’art. 3 indica i seguenti interventi:

  • Manutenzione ordinaria
  • Manutenzione straordinaria
  • Restauro e risanamento conservativo
  • Ristrutturazione edilizia
  • Nuova costruzione
  • Ristrutturazione urbanistica

   Manutenzione ordinaria

interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti

Si tratta quindi di interventi di manutenzione che riguardano la finiture, i materiali e gli impianti esistenti, senza che vi sia la loro sostituzione

Questi interventi non sono soggetti al rilascio di autorizzazione. 

  Manutenzione straordinaria

opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. 

  Restauro e risanamento conservativo

interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.

  Ristrutturazione edilizia

interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica.

  Nuova costruzione

quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti.

  Ristrutturazione urbanistica

quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale.

 

Comments are closed.

Contattaci

  • Via Garibaldi, 15 51011 Buggiano (PT)
  • +39.0572.33503 +39.335.7698480
_____________________________________

Il tuo nome (richiesto)

La tua email (richiesto)

Il tuo numero

Settore

Il tuo messaggio